(1)、适应基层的正常变形而不产生裂缝及空鼓;

(2)、长期承受自重而不产生有害的变形;

(3)、承受风荷载的作用而不产生破坏；

(4)、在室外气候的长期反复作用下不产生破坏；

(5)、罕遇地震时不从基层上脱落;

6)、防火性能符合国家有关规定；

(7)、具有防止水渗透的功能;

(8)、各组成部分具有物理—化学稳定性，所有的组成材料彼此相容，并具有防腐性。

根据保温层在建筑外墙上面与基层墙体的相对位置，分为保温层设在外墙的内侧，称作内保温;设在外墙的外侧，称作外保温;设在外墙的夹层空间中，称作中保温。

1、外墙内保温构造

(1)、硬质保温制品内贴

施工工艺：在外墙内侧用胶贴剂粘贴增强石膏聚苯复合保温板等硬质建筑保温制品，然后在其表面抹粉刷石膏，并在里面压入中碱玻纤涂塑网格布(满铺)，最后用腻子嵌平，做涂料。

由于石膏的防水性能较差，因此在卫生间、厨房等较潮湿的房间内不宜使用增强聚苯石膏板。

(2)、保温层挂装

施工工艺：先在外墙内侧固定衬有保温材料的保温龙骨，在龙骨的间隙中填入岩棉等保温材料，然后在龙骨表面安装纸面石膏板。

外墙内保温的优点是不影响外墙外饰面及防水等构造的做法，但需要占据较多的室内空间，减少了建筑物的使用面积，而且用在居住建筑上，会给用户的自主装修造成一定的麻烦。

2、外墙外保温构造

外墙外保温比起内保温来，其优点是可以不占用室内使用面积，而且可以使整个外墙墙体处于保温层的保护之下，冬季不至于产生冻融破坏。但因为外墙的整个外表面是连续的，不像内墙面那样可以被楼板隔开。同时外墙面又会直接受到阳光照射和雨雪的侵袭，所以外保温构造在对抗变形因素的影响和防止材料脱落，以及防火等安全方面的要求更高。

常用外墙外保温构造有以下几种：

(1)、保温浆料外粉刷

施工工艺：先在外墙外表面做一道界面砂浆，然后粉胶粉聚苯颗粒保温浆料等保温砂浆。如果保温砂浆的厚度较大，应当在里面钉入镀锌钢丝网，以防止开裂(但满铺属网时应有防雷措施)。保护层及饰面用聚合物砂浆加上耐碱玻纤布，最后用柔性耐水腻子嵌平，涂表面涂料。

在高聚物砂浆中夹入玻纤网格布是为了防止外粉刷空鼓、开裂。注意玻纤布应该做在高聚物砂浆的层间，而不应该先贴在聚苯板上，其原理与应当将钢筋埋在混凝土中制成钢筋混凝土，而不是将钢筋附在混凝土表面是一样的。其中保护层中的玻纤布在门窗洞口等易开裂处应加铺一道，或者改用钉入法固定的镀锌钢丝网来加强。

(2)、外贴保温板材

用于外墙外保温的板材最好是自防水及阻燃型的，如阻燃性挤塑型聚苯板和聚氨酯外墙保温板等，可以省去做隔蒸汽层及防水层等的麻烦，又较安全。而且外墙保温板粘结时，应用机械锚固件辅助连接，以防止脱落。一般挤塑型聚苯板需加钉4个钉/㎡发泡型聚苯板需加钉1.5个钉/㎡；此外，出于高层建筑进一步的防火方面的需要，在高层建筑60m以上高度的墙面上，窗口以上的一截保温应用矿棉板来做。

外贴保温板材的外墙外保温构造的基本做法是:用粘结胶浆与辅助机械锚固方法一起固定保温板材，保护层用聚合物砂浆加上耐碱玻纤布，饰面用柔性耐水腻子嵌平，涂表面涂料。

（3）、外加保温砌块墙

适用于低层和多层的建筑，可以局部或全部在结构外墙的外面再贴砌一道墙，砌块选用保温性能较好的材料制作，例如加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块等。

3.外墙中保温构造

在按照不同的使用功能设置多道墙板或者做双层砌体墙的建筑物中，外墙保温材料可以放置在这些墙板或砌体墙的夹层中，或者并不放入保温材料，只是封闭夹层空间形成静止的空气间层，并在里面设置具有较强反射功能的铝箔等，起到阻挡热量外流的作用。