1外保温改造应保证的几个基本技术目标

　　(1)外保温工程长久安全可靠性。外保温是建筑物暴露在大气环境条件中最表层工程构造。风吹、雨淋、日晒、冬冻、夏热等全部影响因素均由其直接承受。保温工程各构造层连接可靠性和稳定性是造成未来几十年使用过程中能否发生开裂、脱落的根本性技术原因。任何一种外保温技术系统必须从产品、工程构造、施工工艺等全方位保证工程长久安全性可靠，确保几十年使用中不发生安全性事故，一旦发生不仅工程需要返工维修，而且易发生伤人、伤车等经济、法律连带责任事故，后果严重。

　　(2)外保温工程表观质量长期稳定性。外保温工程的饰面层和保护层无论涂料饰面、面砖饰面或其他饰面，均在松软的保温层表面完成。无论在南方、北方地区，每天都在复杂的热应力作用下发生着冷缩热胀无限往复过程。而保护层大多为刚性材质、收缩率较大，易发生涂料饰面开裂，面砖饰面砖缝开裂，进而产生渗水、冻胀、粉化等持续破坏作用。进而导致因表观质量继发工程安全质量或缩短工程使用寿命等。因而外保温技术系统必须从技术上保证表观质量长期稳定，保证外保温工程表面不开裂、不渗水、不鼓泡、不大面积产生脱皮、面砖脱落、幕墙变形等表观质量问题。这种技术保障能力应是长期的而不是三五年短期内过得去。

　　(3)外保温工程热工性能的长期稳定性。外保温工程完工后既要达到国家相关节能标准要求。国家即将推行能效评价和能效标识制度，做为建筑节能验收和长期监管方法和手段。这就要求外保温不仅完工时要达到验收标准，而且在二十五年使吲期内应持续保持验收时的标准。但外保温工程往往由于材料不合格、技术不完善、施工不规范，造成开裂、渗水、粉化、热桥效应等综合因素影响，保温效果随时间推移而变差或丧失。从而形成重复投资。损失浪费等综合性问题。外保温技术系统必须从保温材料性能，技术系统完善性，施工过程规范性、使用过程管理制度化等方方面面确保外保温热工性能长期稳定有效，确保投资有效性。绝不能花钱做无效工程投资

　　2正确选择外保温技术应遵循的原则及必备的技术依据

　　在外保温改造中，选择外保温技术是最重要的技术决策。此错则全盘皆错，先确立正确外保温技术选择基本原则[1，2]。

　　(1)用正确的外保温技术理念评价、选择外保温技术系统，而不能简单化只选择外保温材料。外保温工程粗略地划分是由保温层、保护层、饰面层等主要构造层构成，而不是单一由保温材料形成。也就是说任何一种保温材料也不能单一的完成完整的外保温工程。保温材料，保温层、保温工程不是一回事。保温工程是工程问题不是产品问题。保温技术是工程技术，不仅仅简单的是产品技术。产品技术、应用技术、施工技术、工程技术系统研发才能形成完整的外保温技术。只有完整的外保温技术才能保证外保温工程质量，而工程质量是外保温技术的最终判断。一项完善的外保温技术应由一个单位以系统工程去研发形成，并由一个单位配套提供外保温技术全部产品，施工方案，现场二次设计，全过程技术服务，才能确保工程的正确施工和质量水平。反之，若只凭一份保温材料产品检测报告决定取舍而未建立工程技术理念，往往会造成无可挽回的损失。选择外保温技术只能选择完整的技术系统，不能只评价保温材料。

　　(2)完善的外保温技术必须能有效地克服外保温工程破坏因素影响，确保外保温工程使用寿命。外保温工程是工程技术，则必须用工程质量的保证条件对应分析技术成熟性。因此就必须全面了解破坏外保温工程质量影响其使用寿命的破坏因素有哪些，破坏的机理是什么?从而正确去评价外保温技术的成熟性。并且明晰应依据哪些技术依据才能正确评价。这将成为选择外保温技术成败的重要前提。

　　(3)完整的外保温技术系统应具有全项系统的检测依据:外保温技术只有通过一系列检测验证其是否符合相关技术标准，才能对其技术完整性做出初步判断，按国家目前相关技术标准要求，应具有下列检测报告。

　　①保温及所有配套产品性能检测报告。这些报告一是具有相关检测资质单位出具。二是各种产晶检测应是完整指标体系的检测，而不是某一项或某几项指标的检测。三是检测结论应该是肯定全部合格。②技术系统性能检测报告。一是要包括抗风压、抗渗、抗冲击、抗冻融等全项整体性能指标。二是耍全部按相关标准合格。三是报告单位应具有相关检验资质。③技术系统耐候性能检测报告。一是要完成温湿循环80次、冷热循环不少于5次。二是要通过检测后符合相关标准要求合格。三是要由具检测资质的检测单位完成检测。四是检测报告要在两年有效期内。

　　以上检测报告一是要满足以上所述条件。二是要在有效期内。三是要全部都形成一个技术系统的全项检测不可有缺失。尤应关注耐候性能检测报告，因为这是预测技术系统使用寿命的重要依据。

　　(4)拟选择的技术系统应有真实可供考察的工程实例。外保温市场目前很混乱，鱼目混珠者往往以种种手段蒙骗客户。考察其技术应用工程实例往往成为一个重要环节。由工程实例考察可以从某一方面验证其技术成熟性。

　　(5)对拟选择技术的评价论证会。由企单位内部或外部聘请相关技术人员或当地专家组织专项外保温技术评价论证会，往往是正确选择外保温技术的必要过程。特别是大型或重要工程或有缺陷工程尤显必

　　3外保温改造施工应注意的技术问题

　　(1)既有建筑外保温改造工程施工，不能等同于新建工程可以直接进行外保温施工。首先要对建筑物外墙、屋面、门窗实际状态，进行认真实测实量。特别是年久建筑物外瑞粉化、碳化深度、外饰面牢固性(例如面砖或抹面砂浆是否空鼓、开裂、脱落等)，女儿墙部位外移程度等等进行全面确认。必要时先做必要现场检测，并拟订整改技术方案。然后再进行外保温施工。

　　(2)施工中必须按已确认外保温工程技术方案和施工方案，严格实施。不能随意改变设计方案中重要技术内容，例如保温材料材质、厚度、技术构造等等。且施工时应按预订检验项目和检验程序严格把关。不能不对施工过程检验而只做最终验收检验，特别是属隐蔽性施工项目和内容更宜及时检验。

　　(3)努力避免采用拆除原外饰面(例如涂料砂浆面层、面砖、马赛克等)后方能进行外保温施工的技术(例如粘结EPS、XPS板类)，特别是高层建筑，大最的建筑垃圾，严重扰民，列周边环境的污染，对相邻部位(如门窗玻璃、局部幕墙、高档装饰部位等)的损害等，将引发一系列以外麻烦。而采用可以直接在外墙表面施工的外保温技术，则全面避免以上烦扰和额外投资。