1、房屋建筑外墙保温存在的质量通病

　　1.1 墙体保温层出现裂缝

　　裂缝是固体材料中出现的不连续现象。一般而言，房屋建筑墙体保温层出现裂缝多是因为施工方法不当，如在窗口周边或者墙体转折处等容易产生应力集中现象的部位没有设置网格布来分散其集中应力，或者在墙体中网格布的设置位置不够合适；对墙体底层抹胶浆时直接把网格布铺设于墙面上等等。要使保温材料与墙体紧密贴合，不出现裂缝，施工人就要严格把关，做好每一个操作环节。

　　1.2 保温材料遭遇明火易燃

　　外墙保温板在乌鲁木齐使用较多的有：苯板、岩棉板（防火保温板）、挤塑板、聚氨酯保温板、酚醛保温板、保温一体板（复合板）等。保温材料作为一种新型材料，尽管具有相当大的节能保温作用，但是同样不可避免会具有一定的弊端。它作为一种高分子有机化合物，在遇到明火时会燃烧（特别是苯板），在建筑施工和居民住宅中都存在很大的安全隐患。尽管施工人员会采取措施阻燃处理，但是效果并非完全理想，还无法提供完全的安全保障。在施工过程中，施工人员要严格按照防火安全措施进行施工，要对建筑外墙保温层的外表面所有门窗洞口覆盖足够厚度保护层（防火布），一旦有机保温保温材料遭遇明火则不易引起火宅。高层建筑更要提高防火等级要求，每隔两个楼层就设置防火隔离条带，当火灾发生时，可以有效阻止火势的蔓延。

　　1.3 高层建筑保温层容易贴面材料脱落

　　高层建筑比多层建筑要承受更大的风力，而且风力越大，背风面产生的吸力就越大，因而高层建筑保温层由于抗风压容易导致贴面材料脱落。要防止这种情况的发生，施工人员在施工过程中要采取更加稳妥的措施，确保施工质量和施工的安全。外墙保温技术对施工质量和保温产品的质量要求比较高，因此，在施工过程中，要使用质量合格的保温材料并配以完善的施工方法，严把工程施工材料和施工方法的质量关。高层建筑应采用耐火等级高、抗风荷载强、抗冻融、保温等级高的保温材料（一体保温板）。保证足量的新型材料是建筑节能的前提。采用更加先进的施工技术，增加施工技术的科技含量，提高外墙保温的质量施工质量。

　　2、房屋建筑外墙保温出现质量问题的原因

　　目前，外墙保温技术出现的质量问题主要由以下几个方面引起。

　　2.1 外墙保温设计不够合理

　　外墙保温技术在我国应用和推广时间还不长，建筑设计人员对外墙保温技术的各个环节还不够成熟，对于一些外保温的方法在概念和操作上存在着错误认识，不能灵活掌握与应用，方案设计不完善，导致设计与实际施工脱节，对实际施工具有一定的误导作用，导致实际工程存在外墙保温产生质量问题。因设计问题出现的外墙保温质量问题主要有：在窗的节能节点设计结构不合理、设计人员忽略了伸缩缝的节能设计、忽视对墙内侧增强保温处理。

　　2.2 工程施工质量不合格

　　工程施工质量不合格引起外墙保温工程质量的主要原因，因此，要高度重视房屋工程施工质量。外墙保温工程施工中容易出现的问题主要有：合物砂浆配制方面没有按照规范程序和比例；保温板切割规格不合格，在安装上出现问题；保温浆料现场搅拌不到位、粘胶剂和抹面砂浆出现问题，导致黏结涂抹方面不到位；网格单位面积质量、断裂强力及耐碱断裂强力保留率不合格等导致布埋填方面出现问题等。因此，应规范外墙保温工程施工操作程序与流程，加强施工过程的质量监控，根据自己产品的特点对施工人员进行专业化指导，强化对工程的质量跟踪与管理，从而保证外保温工程质量

　　2.3 施工组织安排上出现问题

　　外墙保温工程施工是一项生产过程、应用技术比较复杂的工程。具体来说，就是按照一定的设计要求、程序规范等进行操作，使节能建筑具有外保温系统及其功能。这一过程尽管看起来简单，却涉及工程队伍管理组织、施工培训上岗、工具设备安排、个体工程技术要求及技术交底、施工工程进度与时间安排、文明施工安全施工等多方面内容。倘若任何一个环节出现问题，都很有可能影响到施工进度与质量。如管理组织松散、人力、物力安排不当、个体工程设计要求不够了解则会影响施工进度与施工细节和质量。

　　3、房屋建筑外墙保温质量控制措施

　　3.1 贯彻三大理念，加强规范操作与生产。

　　首先，要强化工厂化干混砂浆生产理念。要确保工程质量有所保障，首先应该确保工程所用砂浆的质量保障，并与供货商建立稳定联系；其次，要强化外保温系统配套理念，加强多方面协调合作，确保系统整体性能与组合的可靠性；最后，要强化工程化管理理念，确保系统质量与施工质量达成有效统一。

　　3.2 加强工程施工中对相关人员的培训

　　房屋建设外墙保温技术工程是一项复杂的、专业性强的工程，协调高效的人员管理是确保其施工质量的重要方面。因此，应加强对工程相关人员的培训。首先，要加强对工程管理人员相关技术和职业素质方面的培训，让他们深入理解并贯彻执行公司的理念及工程的要求，工程管理人员的素质与责任感。其次，要加强对现场施工人员的操作技能与素质培训。工程施工人员大多具有较强的流动性，他们的操作技能与个人素质也存在不确定性。要确保工程施工的顺利进行，必须对施工人员进行重新评估并加以必要的操作技能与个人素质方面的培训，使他们的个人素质能够满足工程施工的要求（必要时要先做样板墙，满足设计、施工验收规范后作为标准、推广施工）。

　　3.3 加强与建设方、总包方及其他相关分包单位的协调与配合

　　在外墙保温工程的施工过程中，人员的安全文明施工统一管理、施工面交接、分项项目的交叉实施、成品保护互相配合等均与各类管理组织有密切关系，要保证各分项项目的质量，就必须加强各组织的协调与配合。因此，在工程项目实施过程中，要加强建设方、总包方及相关分包单位的协调与配合，从而确保外墙保温工程的质量与进度（特别注意的是：在施工前，要对工程主体施工的外围护墙及外墙抹灰进行交接、由于外围护墙砌筑质量不合格、外墙抹灰强度不够直接影响外墙保温质量或发生不明原因外墙雨水渗漏时有发生）。

　　3.4 加强对保温工程的监管与检测

　　首先，要严格执行保温工程的三检制度，即自检、互检、交接检制度，严格按照规章办事，确保及时完善不符合规范的地方。其次，要完善保温工程程序化验收制度与备案制度，分项工程分部项目验收要做到认真记录并备案，从而为分包单位、总包单位、监理单位等管理组织对工程项目的执行及质量评估提供有效依据。

　　4、结语

　　综上所述， 外墙保温技术作为一种较为先进的保温形式，已成为建筑节能的主流技术。虽然外墙保温产品技术与施工质量尚需提高，但推广实施建筑物外墙保温技术即能节约大量的能源消耗，又节能环保。这就要求对外墙保温产品、施工技术和施工质量严格把关，强化施工质量监督检查力度，认真执行相关规范和操作规程。