（1）合理设计混凝土构件。目前，在建筑工程外墙施工环节中一般都是用空心砖及混凝土作为基础的组成材料，但由于混凝土有热胀冷缩的特征，给外墙渗漏带来可能性。因此要提高外墙防渗漏的性能，建筑工程人员在设计外墙结构中可以用水泥砖作为主要的建设材料，将混凝土作为基础材料，这样就能够有效的提高外墙防渗漏的功能。

（2）注重提高砂浆的粘结性。要确保建筑外墙的稳固性和质量，在外墙施工的过程中，需要从外墙实际的受力情况出发，在外墙的基础结构上适当的增加砂浆的强度。所使用的砂浆必须具有较高的抗裂、粘结性强的功能，唯有这样才能延长建筑外墙的寿命。

2.混凝土外墙裂缝防治措施

（1）剪力墙在施工过程中，由于分层分段施工中留置的水平、竖向施工缝处理一定要到位，在新旧混凝土接茬处理时，先将旧混凝土剔毛直到露出石子为准，浇筑新混凝土时，对于施工缝位置应采用同砼标号的减石子砂浆作为结合层，确保新旧混凝土接茬部位严密;（2）设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。

3.外墙装饰面的施工技术

首先，在对外墙基层进行处理的过程中，要将墙面上的松散物、污物、浮尘清理干净。为了避免基层吸走抹灰层中的水分，出现空鼓、开裂等现象，施工前使用水对墙面进行喷洒湿润，要将含水率控制在10%～16%。施工人员在完成抹灰工作后，要仔细的检查，以防存在裂缝，同时做好防雨和防晒的相关措施。外墙在粘贴装饰面的过程中，要将所使用到的面块材料冲洗干净，同时将其放入水中泡20分钟。另外还要注意检查底部是否存在裂缝和空鼓，空鼓的面积控制在300cm2 内。在粘贴装饰面块的过程中，要先对宽度大于10mm，深度在15mm以上的裂缝进行处理。建筑外墙施工的过程中，各个装饰面块的周围都要留出6mm～10mm 的留缝，唯有这样才能确保砂浆的饱满程度。

4.铝合金或塑钢窗框安装裂缝防治

（1）窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定;

（2）窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于180mm，连接件间距不大于500mm。固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠。窗框与洞口的间隙，按饰面材料的种类留置;

（3）固定后的窗框与墙体间必须留3～5mm间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现空鼓或裂缝。表面用嵌缝膏密封，确保水密性及气密性。