为了避免建筑工程施工的过程中出现渗漏问题，在工程设计阶段，设计人员就需要对外墙渗漏问题进行充分的考虑，并有针对性的制定相应的预防措施。在防渗漏措施制定的过程中，需要结合工程建设的实际情况。首先，做好混凝土构件的设计。很多建筑工程外墙施工中采用的都是混凝土结构和空心砖，很容易出现渗漏问题。因此要从设计阶段入手对混凝土构件以及材料的选用进行完善。对此，可以选用吸水性和粘结性较强的红砖进行施工，既能够避免外墙渗漏问题，还能够有效的强化建筑的稳固性。其次，加设钢丝网。裂缝是建筑外墙比较常见的问题，加设钢丝网的作用就是防止这一问题。设计人员应该根据外墙的具体情况在一些稳定性较差的交接处适当的设置钢丝网。但是要对钢丝网的搭设宽度进行合理的设置，一方面避免资源的不合理浪费，另一方面达到理想的效果。最后，提高砂浆的粘结性。为了保障建筑外墙的稳固性，可以结合外墙的实际受力情况适当的加强砂浆的粘结性和抗裂能力。

2.外墙的基层处理技术

为了有效防止建筑工程外墙的渗漏现象，需要在工程施工期间对外墙的基层施工进行全面处理，从而提高建筑工程外墙的坚固性，增加建筑工程外墙的稳定性，从整体防止建筑工程外墙出现裂缝现象。在建筑工程施工时，首先要对外墙进行全面清洁，主要采用高压水枪对建筑工程的外墙进行冲洗，确保能快速有效的涂刷胶水，然后能整体镶贴饰面砖。当然，在镶贴饰面砖时要确保饰面砖的干净性，如果饰面砖出现污渍，可以先将其浸泡，待擦洗干净晾干后方可进行镶贴工程。并在饰面砖清洗期间要严格检查砖材料的完整性，如果出现饰面砖破损或裂缝现象，因及时清理不合格的饰面砖，从而确保用于工程施工材料的完整性。此外，在镶贴饰面砖时也要严格按照施工图纸进行施工，确保饰面砖的施工与工程图纸设计保持一致，并对饰面砖实施养护工作，提高饰面砖的使用寿命。

3.外墙细部的处理技术

首先，门窗防渗漏的施工技术。安装门窗是一项非常重要的施工内容，在门窗安装施工开始前，要认真细致地检查门窗预留的洞口，防止门窗洞的尺寸与门窗之间出现比较大的偏差问题，若有很明显的偏差问题出现，必须要对其进行及时的处理。此外，在定位门窗框的时候，要实施必要的塞缝施工。在塞缝施工中使用聚合物防水砂浆并根据规范标准严格控制塞缝施工质量，防止塞缝不到位而引发裂缝问题。在进行门窗框抹灰施工的过程中，要注意预留约5毫米的凹槽，并使用密封胶把凹槽密封上，提高门窗框的抗渗性能。其次，要注意把挑檐、阳台、露台及雨篷等关键位置伸出外墙面的腰线和檐板等部分做成≥5%的向外排水坡，且在下部做好滴水，跟外墙面交叉的地方做100mm的圆角，并及时用密封材料对和外墙连接根部的缝隙进行填充。雨篷要做成坡度是1% 的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20mm，把水落口做成坡度≥1% 的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100mm位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。第三，外墙管道周边处理。在进行外墙管道周边处理施工的过程中，可以使用掺有麻丝的干硬性砂浆对其实施堵实处理。当完成外饰面施工之后，要使用耐侯胶顺着管道周边实施必要的处理，并按照内高外低的原则布置预埋套管。