（1）规范体系不健全。装配式建筑的优势要想正常地运作，必须要有一个健全的规范体系来保障。当前，众多城市正在大力实施装配式建筑产业示范区建设，推广装配式建筑产业，急需有一套标准体系来支撑发展、指导建设，但现阶段我国在装配式建筑方面的行业规范、标准还不够健全，还没有完整统一的标准规范体系，影响了装配式建筑建造水平和发展速度。

（2）装配化水平不高。国内装配式建筑的装配率还没有普遍达到《指导意见》提出的装配率标准，装配水平与发达国家相比还有一定的差距。装配式建筑的装配率是评价装配式建筑的重要依据之一，从一定程度上也反映出装配式建筑的建造水平，装配式建筑的装配率越高说明集成化程度高。现阶段，钢筋混凝土结构装配化多的部位是楼盖、楼梯、内装系统等部位，而主体承重结构部分由于连接复杂、施工困难，装配化应用相对较少。同时由于没有形成较为完善的装配式建筑产业链，装配式建筑的生产、运输成本高，反而导致装配式建筑建造成本高。

（3）技术应用不够成熟。装配式建筑虽然具有建筑速度快、减少劳动强度等优势，但装配式建筑施工过程中对吊装、连接等施工技术有着较高的要求。如果技术水平较低，技术体系不够成熟，工序交叉作业安排不合理，质量标准控制不严，可能会留下安全隐患，安装后会出现整体性差等问题，影响结构抗震性能，造成节点破坏和整体坍塌。就现阶段装配式建筑的技术标准体系来看，其中还存在不完善、不健全的问题。许多省市虽然制定出台了系列标准规范，但在实施方面还存在不到位、把控不严现象，关键技术的实施与标准要求存在偏差。

（4）产业相关人才紧缺。装配式建筑与传统建筑在建造模式上有很大的区别，需要采用新技术、新方法，整个生产、施工和管理任务需要专业技术人员来实施。但目前装配式建筑的施工管理人员和生产人员多数是由传统建筑相关技术人员转型而来，建筑信息化应用程度和专业化水平还不够高，具备相应资质的装配式施工团队也欠缺，不利于裝配式建筑产业的持续发展。

（5）宣传力度不足。国外装配式建筑行业已发展多年，社会、市场、行业认可度较高，普及化实施较多，产业链建设较完善，但在国内装配式建筑还属于起步阶段，许多技术难点亟待解决，战略、政策、推广宣传不多，装配式建筑的优势、规范、技术解读也不够，群众知晓率、市场普及率不高，制约了装配式建筑的良性发展。